Финский дом из газобетона. Каменные дома Jamera

VK
WhatsApp
Telegram

Еще больше полезных заметок о строительстве в нашем телеграм канале. Живое обсуждение вопросов строительства, общение с нашими клиентами  — в групповом телеграм чате

Эта статья не совсем обычная. Потому что речь пойдет о таком не типичном явлении для финского домостроения, как каменные дома из газобетона.

Так что если вы хотите финский или скандинавский дом, при этом не являетесь поклонником каркасных или деревянных домов — рекомендую прочитать статью до конца.

Почему я решил об этом написать? Да очень просто.  Так уж получилось, что  я познакомился с приятными людьми, которые оказались сотрудниками финской компании Jämerä.  Так как это название я где-то уже слышал, то естественно предположил, что они занимаются каркасниками и хотел было получить от них кучу полезной информации.

Но оказалось, что Jamera — чуть ли не единственная крупная финская компания, которая строит дома из газобетона. Причем как выяснилось в дальнейшем — хорошо известная в Финляндии,  где её дома считаются весьма престижными, а самой компании в этом году исполнилось 40 лет.  А это  весьма серьезный показатель на рынке. Тем более, что все эти 40 лет они строят дома именно из газобетона.

Может ли кто-то на российском рынке похвастаться таким опытом?С учётом того, что в частное домостроение газобетон у нас пришел не так уж и давно?

Разумеется я не смог пройти мимо и решил узнать, что же такого престижного и особенного в финских домах из камня, которые делает Jamera.

Сыграло роль и то, что большинство проектов Jamera сделаны в современном стиле, который лично мне всегда очень нравился.

Поэтому начнем как раз таки с внешнего вида

Экстерьер

Хотя у Ямера есть проекты домов, выдержанные в совершенно классическом стиле, их особенность — современные формы.  Это и достаточно аскетичные дома, больше напоминающие немецкие «конюшни» и совершенно футуристичный «хай тек».  Объединяет все эти проекты одно — глаз на них задержится.  Поэтому если вы хотите, чтобы на ваш дом обращали внимание — Jamera вам это обеспечит в полной мере.

Jlby bp

Jamera-img-6

Вот только в случае «аквариума» от  Оско — вам явно потребуется участок в несколько гектар, со своим лесом, а стоимость фахверка сравнится с личным самолетом.

В этом плане, газобетонные дома от Ямера — гораздо более демократичны.

Конечно, я слабо себе представляю такой дом в садоводстве на 6 сотках, но в хорошем коттеджном поселке он будет вполне уместен.  Да и на участке в несколько гектар, с личной вертолетной площадкой, будет выглядеть весьма достойно.

Дом, построенный в Финяндиии, в совершенно классическом стиле

Современные формы — конек Jamera. Еще один дом в стиле Хай Тек, построенный в Эстонии

Интерьер

Что касается интерьеров, то тут конечно дело вкуса. Интерьер — это в большей степени задача дизайнеров по интерьеру, а не строительной компании. В интернетах я нашел несколько фото, с реальными интерьерами домов Jamera, построенных в Финляндии и Эстонии.  В принципе, все выдержано в стиле экстерьера — модно, современно, со вкусом и «по-скандинавски».  Поэтому просто посмотрите на фото:

pitkälä_010610_00075

В чем отличие финского дома из газобетона от российского?

Закончив с эстетикой, перейдем к технике.

Так в чем отличие дома Jamera от обычного газобетонного дома? За что платить деньги, кроме архитектуры?

Лично для меня это был самый интересный вопрос.  Хотя наверное, не совсем правильно говорить обобщенно о финских газобетонных домах, потому как, насколько мне известно, Jamera «правит бал» на этом рынке в Финляндии и Скандинавии.  Так что лучше сказать — в чем отличие газобетонного дома Jamera от типичного отечественного. Ведь на первый взгляд, газобетон, он и в африке газобетон.

Пришлось попотеть, разбираясь как в том, что предлагает Jamera, так и просто в технологии строительства домов из газобетона.

В итоге я выделил несколько пунктов

Однородная структура

Наверное это основная «фишка» Jamera и её уникальность.

Когда они говорят, что дом газобетонный, то значит что дом газобетонный. Весь… от пола до крыши.

Типичный отечественный газобетонный дом, очень часто имеет только газобетонные стены и перегородки.   Кровля в 90% случаев  — обычная деревянная стропилка  с утеплителем.   Перекрытия — в варианте побогаче, монолит или плиты перекрытия.  В варианте победнее — те же самые деревянные перекрытия по лагам.

Ну а задавшись вопросом  «тепло ли в доме из газобетона», вы наверняка быстро наткнетесь на рекомендацию утеплить дом «полтинником» пенопласта или другим утеплителем.

В финском доме из камня от компании Jamera из газобетона сделано всё  — и наружные стены,  и перегородки, и перекрытия, и кровля и даже лестница. Причем даже скатную кровлю можно сделать из газобетона. При этом — дому не требуется дополнительное утепление стен.

В доме Jamera из газобетона сделаны перекрытия и даже кровля

 

Фактически — это дом  «из массива газобетона».

Изначально я не придал этому значения, подумав  «Ну и что… какая разница».  Но чем больше я думал над этим вопросом и погружался в технологию строительства из газобетона, тем больше мне нравилась эта концепция.

Почему?  Да потому что это «простое и надежное решение».

Когда мы начинаем комбинировать разные материалы, создавать слоистые и составные конструкции — растет сложность всей системы в целом.

В этом, кстати, основная «беда» каркасников.  Разные материалы имеют разные характеристики, они по разному «работают». И возникают сложности, как подружить эти материалы между собой, а ошибки — чреваты не самыми приятными последствиями. Чего стоят вечные вопросы и битвы по поводу «самого правильного пирога стены».

С каменными домами, в которых комбинируются различные материалы и технологии, вопросов возникает неменьше.

Например у разных материалов — разные температурные расширения, изменение геометрии от состояния влажности, усадка и т.п.  В результате, со временем могут возникать трещины в местах сопряжения материалов и другие неприятности.  А это в свою очередь может приводить к самым разнообразным последствиям — трещины на фасадах, на отделке, увеличение теплопотерь, а в особо запущенных случаях и к ускоренному разрушению конструкции.

В однородной структуре дома Jamera вероятность таких явлений сведена к минимуму — так как он весь состоит из единого материала, газобетона. Вся конструкция работает одинаково, как единое целое.   Это означает потенциально большее долголетие конструкции, наружной и внутренней отделки, и минимизация вероятных строительных ошибок.

Что особенно важно, учитывая состояние отечественного строительства, где стройкой зачастую занимаются вчерашние «менеджеры-консультанты» и просто безработные, слабо разбирающиеся в особенностях строительных технологий.

Кроме того, я давно писал, что финским домостроительным решениям свойственна продуманность. И Jämerä тут не исключение.  Об особенностях технологии и продуманности решений и пойдет речь далее.

Перекрытия и кровля

Как я писал выше, у нас, в газобетонных домах, в основном делается три типа перекрытия — деревянное по лагам, бетонный монолит, готовые ЖБ плиты перекрытия.

Погуглив вопрос, я нашел что H+H предлагает еще некую гибридную технологию — монолитно сборное перекрытие из газобетона, описание которого, на мой взгляд, прямо противоположно рекламной фразе «низкая себестоимость и простота монтажа». Так же своя технология газобетонных перекрытий есть у Ytong, достаточно интересная и простая, но требует применения их собственных опорных монолитных балок.

А вот подход Jamera действительно ближе всего к простоте.

Перекрытия быстро и просто собираются из готовых газобетонных пазогребневых плит марки D500 .

Максимальная длина одной панели 6 метров. Стандартная толщина -250мм, а ширина 600мм.  Все плиты имеют внутренний арматурный каркас, заложенный еще на газобетонном заводе.

Если же требуется перекрыть пролет более 6 метров, панели стыкуются при помощи металлического двутавра.  Как это выглядит, можно увидеть на фото ниже:

Разгрузка панелей перекрытия

Монтаж перекрытия

Двутавр, если требуется по проекту

Стыковка плит через двутавр

Почти готовое перекрытие

6 Метровые панели ставятся без каких либо дополнительных соединителей и перемычек

В чем, на мой взгляд, преимущество такого подхода.

  • Высокая скорость монтажа
  • Сохраняется однородность конструкции.  Все перекрытие — это только газобетон и армирующие элементы. О том, почему однородность это хорошо, я писал выше и еще вернусь к этом дальше.
  • Достаточно высокая теплоизоляция перекрытия
  • Минимизация «мостиков холода» в месте, где панель стыкуется с наружной стеной — кстати этот пункт особенно актуален в сравнении с монолитным перекрытием и перекрытием ЖБ плитами, где данный узел по-хорошему, требует дополнительного утепления.
  • Надежность, комфорт, звукоизоляция и пожаробезопасность лучше, чем перекрытие по деревянным лагам лагам.
  • Низкий вес перекрытия — меньше нагрузка на несущие стены (к этому я также вернусь чуть далее)

Из таких же панелей делается и кровельное перекрытие, как в проектах с плоской крышей, так и со скатной. В чем кстати значительное отличие от технологий H+H и Ytong, которые позволяют делать только горизонтальные поверхности.  Зачем нужна крыша из газобетона?  Во первых — соблюдается принцип однородности конструкции, исповедуемый Jamera, во вторых, существенно улучшается пожаробезопасность, при большей теплоизоляции, чем дал бы монолитный бетон.

Правда в кровлях еще могут быть добавлены фермы на МЗП, так как выполнять некоторые архитектурные решения только из газобетона — будет уже слишком затратно.

Так же, панели в кровле уже нуждаются в дополнительном утеплении, так как 250мм газобетона D500 не проходят по нормам энергосбережения.

Но не считая фундамента и цокольного перекрытия, это единственное место в доме Jamera, имеющее дополнительное утепление.

Толщина стены из газобетона в доме Jämerä

Концепция однородности поддерживается и в стенах.  В России дома из газобетона часто утепляют дополнительно, чтобы поднять значение термического сопротивления, другими словами — сделать дом более теплым, чтобы его отопление не сильно било по бюджету. Ведь все утепление идет именно с этой целью — меньше платить за отопление.

Дома Jamera не требуют дополнительного утепления стен.  Почему?  Здесь стоит рассмотреть вопрос подробнее. В основном, газобетон на рынке России представлен следующими  крупными производителями — Aeroc, H+H, Hebel/Ytong.

Стены финского дома из газобетона не нуждаются в дополнительном утеплении.

Если не вдаваться в детали, то прочность и «теплота» газобетона,  зависит от его плотности.  Чем выше плотность — тем выше прочность (блок может выдержать большую нагрузку), но тем ниже «теплота» (меньше термическое сопротивление).

Конечно «прочность» зависит не только от плотности, но и от технологических особенностей производства, но суть не в этом.  Связь между плотностью и прочностью — есть.

Поэтому приходится балансировать, чтобы с одной стороны, блок обладал достаточной прочностью, с другой стороны — достаточным термическим сопротивлением.

Практически у всех производителей, кроме Aeroc — минимальная плотность блоков D400.  D400 обладает достаточной прочностью, чтобы выдержать вес, например, монолитного перекрытия, но при этом имеет неплохие показатели по теплопроводности, при этом, не требуется «особого ума» для его качественного производства

Показатели теплопроводности D400, неплохие, но у менее плотного блока D300, эти показатели будут лучше.

Проблема в том, что сделать D300 с достаточной прочностью — задача не простая. Это расплата за высокие показатели по теплозащите.  Как я уже говорил, в России, блоки D300 в настоящий момент делает только Aeroc и то, максимальная толщина такого блока — 300мм.

В стенах Jamera используются 2 типа блоков D300 — 500мм и 375мм.  Эти блоки, в данный момент, производятся только в Европе.  Что нам это дает?

В первую очередь- высокие теплоизоляционные свойства, без какого-либо дополнительного утепления. Например, для региона СПб,  норматив СНиП по теплосопротивлению — R 3,08-3,21 м²К/Вт

Стена из блоков JÄMERÄ 500 имеет теплосопротивление R-5,88 м²К/Вт, а   JÄMERÄ 375 —  R-4,54 м²К/Вт.   То есть стена из блоков 500мм почти вдвое превышает Российские нормы по теплосопротивлению, и удовлетворяет даже финским нормам, гораздо более жестким.

Говоря более понятным языком даже без дополнительного утепления, газобетонный дом Jämerä будет вдвое более теплым, чем это требуют действующие российские нормативы. А не забывайте, что нормативы имеют свойство ужесточаться. Тем более, что такой вопрос, как отопление частного дома — напрямую финансируется из ваших личных денег,  отличии от квартиры, где вы платите по «усредненному» тарифу.

Стена из блоков D300 375мм

Но как быть с прочностью? Как я говорил, из всех крупных производителей газобетона, только Aeroc производит марку D300.  При этом он добился очень высоких показателей прочности прочности — 2 МПа.  Разница с показателем самых популярных блоков D400- 2.5 МПа у того же Аэрока, совсем не велика.  И вообще одинакова с блоками D400 производителей «второго эшелона».  А в настоящий момент Jamera производит свой газобетон именно на европейских заводах Aeroc.

Во первых — помните, я говорил что еще вернусь к вопросу о перекрытиях из газобетона?  Перекрытие из газобетона намного легче монолита. Соответственно  требование к прочности несущих стен у нас снижается.

Во вторых — большая толщина стен из газобетона D300 , позволяет лучше распределить приходящуюся на них нагрузку.  Грубо говоря, на условный «квадратный сантиметр»  стены из блоков плотностью D300, толщиной 300мм (российский Aeroc)  будет приходится более серьезная нагрузка, чем на стену 375мм и тем более 500мм.

Еще один интересный момент — перемычки над оконными и дверными проёмами. У большинства производителей это так называемые U-блоки, которые представляют из себя газобетонное «корыто», в которое заливается бетон. Что конечно же дает большую прочность, но становится «мостиком холода» с точки зрения теплоизоляции.

У Jamera — в качестве перемычек используются чисто газобетонные блоки, армированные в заводских условиях. Так же как плиты перекрытия.

Установка армированной газобетонной перемычки над окнами

Еще один интересный момент, в домах Jamera нет армированных поясов, в том понимании, как это делается у нас — заливкой «пояса» монолитного бетона, который в свою очередь опять же становится мостиком холода и требует дополнительного утепления.

Для армирования стен используется специальная плоская арматура Murfor, которой армируется каждый 4-й ряд газобетона, а так же ряд под проемом и под панелями перекрытия. Штука довольно любопытная, кому интересно подробнее — вот видео на ютубе, от латвийского Аэрока

Что дает однородная конструкция и отсутствие дополнительного утепления?

Самый главный вопрос, который возникает.

Зачем все это нужно, если достаточно взять блок D400 и его дополнительно утеплить, да и вообще, чтобы вписаться в текущие нормы СНиП по теплосопротивлению, можно даже не утепляться, а просто взять блок потолще.

Однозначно ответить на этот вопрос сложно.  И тот, и другой способ  имеют право на существование.

Что касается вообще отношения к утеплению, то отмечу важный момент, о котором многие почему-то не задумываются.

В отличии от квартиры, где вы платите «по-среднему», в доме вы платите по фактическим теплопотерям. Чем больше дом теряет тепла, тем дороже вам встанет отопление дома.

Поэтому, несмотря на соответствие нормам по утеплению,  золотым правилом современного строительства по прежнему остаётся —»теплоизоляции мало не бывает». Чем теплее дом, тем меньше платить из собсвенного кармана за отопление. И нормы СНиП тут не потолок.

Преимущество способа Jamera именно в том, что мы получаем высокую степень теплоизоляции, используя простые способы (однородная стена из одного материала) и простую конструкцию.

Как уже говорилось выше, как только мы начинаем создавать слоистую конструкцию, мы усложняем систему, заставляя разные материалы, с разными характеристиками, работать как единое целое.

Посмотрите сколько копий сломано в интернете насчет «правильного пирога» каркасной стены. Но ведь и с утеплением газобетона, вопросов не меньше — как сделать правильный теплорасчет, чтобы сбалансировать, марку прочности, толщину газобетона, и толщину утепления, чтобы вся конструкция работала как единое целое.  Какой именно утеплитель выбрать. Этими вопросами забиты профильные форумы.

Наверняка вам встречались истории о проблемах, при использовании  экструдированного пенополистирола (ЭППС) в качестве утеплителя.  Ведь проблема на самом деле не столько в самом ЭППС и его применении, а именно в ошибках комбинирования этих материалов и расчета работы конструкции в целом, в разных  тепловлажностных режимах.

Темные пятна на штукатурке дома, утепленного ЭППС - свидетельство проблем в конструкции стены

вид пятна вблизи

А цена ошибки может обернуться очень неприятными последствиями. Например на фото выше — обычный российский газобетонный дом, утепленный ЭППС.

Темные пятна — казалось бы косметический дефект на штукатурке, но на самом деле они скорее всего свидетельствуют о том, что из-за неправильной схемы утепления и теплорасчета, под штукатуркой и утеплителем начал образовываться конденсат, просачивающийся наружу по стыкам плит ЭППС. А это означает то, что возможно развитие грибка, плесени в конструкции, а так же замерзание сконденсировавшейся влаги, которое неизбежно приведет к ускоренному разрушению конструкции.

Хорошо, если это будет только фасад, но скорее всего, проблемы будут более комплексные и глубокие.

Для однородного материала сделать надежную, гарантированно рабочую конструкцию намного проще, чем для комбинации разных материалов.

Это как в известной фразе  — если задача имеет простое и сложное решение, выбирайте простое решение.

Так вот подход Jämerä в этом плане — это то самое простое решение, которое позволяет сделать дом теплым, надежным и долговечным.  В конце концов — 40 лет на рынке, это достаточно большой срок, чтобы  можно было уверенно утверждать о правильности подхода и применяемых решений.

В однородном доме также минимизированы все «мостики холода», которые неизбежно будут возникать при комбинировании материалов с разными коэффициентами теплопроводности.

Например, типичные мостики холода в газобетонном доме с монолитными перекрытиями и U-перемычками, это те самые перемычки и места, где перекрытие опирается на внешние несущие стены, так как теплоизоляция из самого газобетона в этих узлах будет заметно меньше, чем в стене.

Обычный U блок, заполняется бетоном, и превращается в "мостик холода" требует дополнительных мер по утеплению.

В домах Jamera используются перемычки из армированного газобетона. Такая перемычка гораздо более энергоэффективна.

Еще один важный момент -это так называемая «строительная влажность». Когда такие материалы как кирпич, бетон, газобетон и прочие блоки, приезжают с завода, все они обладают определенной влажностью, образовавшейся в процессе производства.

Это влажность обычно выше, так называемой «равновесной», которая устанавливается постепенно, уже после завершения строительства. Грубо говоря, стена высыхает, отдавая избытки влаги в атмосферу.  А чем влажнее стена, тем ниже её теплозащитные характеристики.  Поэтому многие каменные дома, в течение первых отопительных сезонов «холоднее», чем в последующие. Именно потому, что строительная влага постепенно выходит из стены и равновесное состояние устанавливается далеко не сразу. Этот процесс может занять несколько лет.

Так вот благодаря одородности, в газобетонных домах Ямера, процесс «сушки» происходит намного быстрее, чем в домах с наружным утеплением, что приводит к тому, что они «теплые» уже в первый отопительный сезон.

Так же стоит упомянуть  еще один фактор, важный для комфорта проживания и долговечности конструкции — это вопросы, связанные с паропроницаемостью стены  и гигрорегулированием. Именно за этими процессами и скрывается распространенная фраза про «дышащие стены».

К сожалению, благодаря заблуждениям потребителей, которые успешно поддерживают маркетологи — тема «дышащих стен» обросла невероятным количестом мифов и ошибочных представлений. Я не будут подробно останавливаться на этой теме, так как она сложна, неоднозначна и по большому счету вообще предмет для отдельной большой статьи, которую возможно я напишу в будущем.

Но скажу лишь, что эффекта «дышащей стены» проще всего добиться в однослойной, однородной конструкции, которой является дом Jämerä, а не в утепленной снаружи газобетонной стене.  Если вы все же хотите погрузиться в физику процессов влагопереноса и «дыхания» стен в доме Jämerä —  рекомендую посмотреть вам этот документ

IMG_8712

Сколько стоит дом Jämerä

Завершить же эту небольшую экскурсию в мир финского строительства из газобетона я хочу вопросом цены, как весьма актуальным.

В настоящий момент Jämerä предлагает вам 2 варианта

  1. Покупка «домокомплекта», то есть набора газобетонных блоков, перекрытий  и т.п. с проектом дома, для дальнейшего возведения  силами сторонней организации
  2. Полный цикл строительства дома под чистовую отделку (теплый контур)

По первому варианту, стоимость домокомплекта колеблется в пределах 17-18 тысяч рублей за м2, что является вполне гуманной ценой, на мой взгляд.

По второму варианту мне информация не известна. Думаю ее можно узнать обратившись непоследственно  в  Jämerä.   При этом в теплый контур войдет

  • Фундамент
  • Полностью сделанная коробка дома из газобетона Jamera — крыша, стены, перегородки
  • Полностью завершенная фасадная отделка
  • Энергоэффективные окна европейского производства (не металлопластик)
  • Кровля
  • Базовые инженерные коммуникации — ввод в дом канализации, водопровода и электрического кабеля.

То есть фактически дом будет сдан «под финишную отделку», так же как сдается квартира в многоэтажке.

Реальный дом построенный под СПб в комплектации "теплый контур"

IMG_8518

Конечно, думаю, что если выбрать строительство уже с подрядом от Jamera, то цена будет не дешевой. Но и дом не «эконом класса». Не забывайте, вы получаете дом, с современной архитектурой, построенный финской компанией из европейских материалов.  Причем компанией, которая занимается этим уже 40 лет — то есть знает, что делает.

Оригинальный финский дом — это хорошая вещь.  А за хорошие вещи приходится платить.

Вывод

Какой вывод сделал лично я, после этого погружения в финский подход к строительству домов из камня, с компанией Jämerä

Если вы амбициозны, вполне успешны, любите современные формы, высокое качество, предпочитаете дома из камня, вас смущает российское строительное разгильдяйство, и  вы хотите иметь именно финский дом — обратите внимание на Jämerä.

Стоит ли оно того или нет — решать не мне.

От себя могу лишь дать небольшое дополнение. Когда вы решите обратится в Jämerä и решите строиться с этой компанией, упомяните о том, что узнали о ней на «finskidomik.ru»

Раз уж пишу про Jämerä, то у новых знакомых я «выбил» приятные бонусы для своих читателей, потенциальных заказчиков этих домов. Какие именно — не скажу. Пусть это будет приятным сюрпризом для вас.

Алексей Грищенко

Алексей Грищенко

Учредитель и директор по развитию "Финского Домика".
VK
Telegram
WhatsApp
Подписаться
Уведомление о
guest

10 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
10
0
Что думаете? Поделитесь мнением о статье!x
Прокрутить наверх

Как подготовить участок к строительству

Проект есть, смета тоже, пора начинать строить. Что нужно сделать перед этим?
Ответ в нашем Телеграм канале