Skandika. Дома для комфортабельной жизни
Лучшее решение для современного дома постоянного проживания
Предыдущая
Следующая
Базовая комплектация Skandika
Все лучшее из скандинавского домостроения мы собрали в комплектации Skandika. Технологии финских компаний Kastelli, Hartman Koti, Kannustalo, Design Talo. Качество, уровень комфорта современного европейского дома постоянного проживания. Отличительная особенность комплектации — по умолчанию включено то, что в строительстве часто предлагают как «дополнительные опции». Мы же считаем, что это обязательные базовые составляющие современного дома.
- Утепленный фундамент УШП / УФФ с интегрированными водяными теплыми полами
- Утепление — стены 265 мм, кровля 300-400мм, утеплитель Paroc, эковата
- Металлочерепица Rauma Matt / Saimaa Matt , водосточная система, кровельная безопасность Orima
- Межэтажные перекрытия c I-балками и стяжкой с теплыми полами
- Стропильная система — фермы на МЗП
- Премиум окна Schüco, входные двери Skandoors Arctic, фасадная отделка «скандинавской» доской, заводская окраска
- Террасы и декоративные ограждения
- Инженерные коммуникации включая вентиляцию с рекуперацией
- Предчистовая и чистовая отделка
- Конструкции из сухой строганной доски и другие высококачественные материалы с увеличенным сроком службы
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКТАЦИЯ
Строительство можно вести этапами. Этапы могут идти один за другим или с перерывом во времени
Этап 0. Утепленный финский фундамент (УФФ2.0)
Строительство утепленного финского фундамента выполняется единым циклом, или можно разнести на два этапа. В первом этапе делается подушка, монолитные ленты несущих конструкций с утеплением наружной стенки, утепление отмостки, дренаж, ливневая канализация и обратная отсыпка. На втором этапе монтируются трубы канализации, утепление стяжки, магистральные трубы ХВС/ГВС, вводы внешних коммуникаций, трубы отопления водяными теплыми полами и армированная стяжка. Второй этап можно выполнять вместе с первым, либо выполнять после этапа Закрытый контур или Теплый контур — под крышей.
В стоимость и комплектацию включено
ЭТАП 1
- Подготовка основания. Котлован, послойно утрамбованная подушка: крупнозернистый песок без глинистых включений, при необходимости геотекстиль Typar SF35 или аналог.
- Система прифундаментного дренажа SoftRock Ø 110мм (при необходимости), отдельная система ливневой канализации гладкими трубами Ø110мм для подземных коммуникаций, двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода внешних коммуникаций в дом (вода, электричество и т.п.)
- Монолитная железобетонная лента с армированием Ø12. Имеет ступенчатую конструкцию для увеличения несущей способности и минимизации мостиков холода в районе стяжки. Высота 400-900мм, видимая часть цоколя 200-600 мм. Бетон В25 (М350) П4 W6
- Утепление несущих конструкций. 50мм экструдированного пенополистирола для повышенных нагрузок под основанием, 50-100мм внутренняя стенка монолитной ленты.
- Обратная отсыпка крупнозернистым песком без глинистых включений с послойной трамбовкой под утепление стяжки
- Ливневая система для водосточной системы, выполняется усиленными гладкими канализационными трубами для подземной прокладки, для предотвращения возможных засоров.
- Утепленная отмостка пенополистиролом толщиной 50мм шириной 1.2 метра, дополнительная гидроизоляция отмостки, технологическая присыпка песком с трамбовкой.
- Полная разводка труб канализации под проектные отметки, с выводом к очистным сооружениям. Трубы ведущего производителя Ostendorf Kunststoffe для подземных коммуникаций
- Закладные для ввода коммуникаций - двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода/вывода в дом воды, электричества и других сетей.
- Утепление под стяжкой 200мм - ППС 17 ГОСТ или ЭППС (в зависимости от проекта)
- Разводка магистральных труб водоснабжения. Холодная и горячая вода до точек водоразбора, труба PEX-А Comap.
- Разводка труб отопления водяными теплыми полами Pex-A Сomap (Франция), с монтажом коллектора и опрессовкой.
- Фундаменты террас. Железобетонная плита на утепленном основании или точечные опоры - в зависимости от проекта
Дополнительные опции
- Замена УФФ2.0 на УШП (утепленная шведская плита), версию УФФ с керамзито бетонными блоками (УФФ 1.0)
- Декоративная отделка цоколя на ваш выбор
- Монтаж очистных сооружений с подключением с канализации сети дома
- Чистовая отделка отмостки в скандинавском стиле. "Гибкая" отмостка декоративным камнем или щебнем
Можно законсервировать на срок более года перед монтажом дома или сразу перейти к следующему этапу
Степень готовности дома
- Готов и утеплен фундамент
- Скрытая разводка канализации, горячей и холодной воды, труб системы напольного отопления, закладные для ввода коммуникаций
- Сделана утепленная отмостка
- Проложена ливневая канализация и дренаж
- Сделана стяжка для работ по отделке
Этап 1. Закрытый контур
На этом этапе возводится каркас несущих стен, каркас перегородок, для 2х и 1.5 этажных домов — межэтажное перекрытие из клееных двутавровых балок, стропильная система при помощи ферм на мелкозубчатых пластинах, заводского производства. Дом обшивается ветрозащитными плитами и обрешеткой для создания вентилируемого зазора под фасадную отделку. На кровле монтируется трехслойная мембрана Delta Vent S, необходимые обрешетки и кровельное покрытие.
На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.
В стоимость и комплектацию включено
- Несущий каркас. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем и «скандинавским» типом каркаса
- Заводские стропильные фермы Skandika на металлозубчатых пластинах.
- Несущие столбы и балки террас. Клееный брус категории А
- Кровля. Контробрешетка и обрешетка из сухой доски. Подкровельная мембрана Delta Vent S. Металлочерепица Rauma® Montero : 0,5мм цинк 256, полимер 0,25мк.
- Ветрозащитные плиты. Мягкая древесно-волокнистая плита шип-паз 25 мм.
- Вентилируемый зазор фасада с применением специальной алюминиевой планки для защиты от грызунов.
- Внутренние перегородки. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем сечение по проекту
- Монтаж несущих конструкций террас. Импрегнированная (пропитанная антисептиком в вакуумной камере) доска, в случае точечных опор террас.
Для 2х этажных и 1.5 этажных домов
- Межэтажные перекрытия для 2-х этажных домов. Балки I-Joist 360мм или LVL (определяется проектом).
- Черновой пол из Quick Deck 22 мм или OSB3 22 мм с защитной проклейкой от скрипов.
- Монтаж несущих конструкций балконов. Для 2-х этажных домов. С гидроизоляцией и водоотведением.
Дополнительные опции
- Кровельное покрытие на ваш выбор - плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
- Ветрозащита фасадный ГКЛ Gyproc GTS9, дополнительная защита для ветренных районов
Можно законсервировать на срок до года или сразу перейти к следующему этапу
Степень готовности дома
- Стоит на фундаменте
- Подведен под кровлю
- Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
- Защищен от погодных воздействий
Этап 2. Теплый контур
На этапе теплый контур вы получаете полностью готовый снаружи дом, с утеплением наружного периметра — стен и крыши, террасами, декоративными ограждениями. В доме можно запустить временное отопление и перейти к следующему этапу — прокладке внутренних инженерных сетей и внутренней отделке. На этапе теплый контур мы не утепляем перегородки и не выполняем контр-утепление наружных стен, так как перед этим следует проложить все коммуникации.
На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу
В стоимость и комплектацию включено
- Финские входные двери Jeld Wen из дерева с утеплением. Дополнительные алюминиевые противоотбойные пороги снаружи.
- Немецкие металлопластиковые окна Schüco, профиль Сorona CT 70. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет X-One Energy. Монтаж отливов и дополнительная гидроизоляция проемов.
- Отделка фасада скандинавской доской с заводской окраской. Тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски. Современный профиль UYW, классический UYV .
- Отделка свесов, карнизов, окон, дверей доской с тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная заводская схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски.
- Финская кровельная безопасность Orima. Cнегозадержатели, лестницы, кровельные трапы
- Металлическая водосточная система Ruukki и дождеприемные чаши Uponor
- Отделка террас, балконов и ступеней импрегнированной террасной доской (антисептирована в вакуумной камере). Ограждения террас и крылец c окраской.
- Утепление наружных стен и кровли базальтовой ватой Paroc Extra «финский стандарт». Итоговая толщина утепления наружных стен 265мм, кровли 400мм.
- Пароизоляция 200мк с проклейкой стыков специальными лентами Delta.
- Монтаж внутренней обрешетки из сухого строганного бруска 45х45мм для прокладки коммуникаций и доп утепления.
Дополнительные опции
- Фасады: Штукатурка, кирпичная облицовка, клинкер, фиброцементные панели и другая отделка на ваш выбор
- Окна: Schüco Living 82, деревоалюминиевые, финские двухрамные окна Skaala, алюминиевые системы Schüco
- Террасы: Брашированная лиственница, ДПК, керамогранит
- Утепление: Эковата (влажно-клеевой метод для стен), Isover П34 и другие качественные варианты
Можно законсервировать на срок более года или сразу перейти к следующему этапу
Степень готовности дома
- Вставлены двери и окна
- Утепление наружного периметра – можно запустить отопление
- 100% готовность наружной отделки
- Водосточная система и кровельная безопасность
- Готов к монтажу инженерных систем и отделке внутри
Этап 3. Под чистовую отделку
Этап заключается в прокладке инженерных сетей внутри дома, подключении внешних сетей, и черновой отделке. Мы делаем всю электрику, включая заземление и ввод кабеля в дом, слаботочные системы, монтируем систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, монтируем оборудование котельной, горячего и холодного водоснабжения с пуско наладочными работами. Закончив с сетями, переходим к звукоизоляции перегородок, утеплению инсталляционного зазора наружных стен и делаем черновую отделку внутри дома.
В стоимость и комплектацию включено
- Электрика – Заземление, ввод в дом от столба, 3х фазный электрощит с автоматикой ABB. Кабель освещения и силовых розеток – ВВГ-НГ Ls ГОСТ 3х1.5, 3х2.5, разводка от щита в подрозетники, силовые кабели, антенные кабели .
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией – Разводка системы оцинкованных спирально навивных воздуховодов с утеплением 100мм, вентиляционные выходы, финская приточно-вытяжная установка с рекуперацией Vallox
- Отопление - Электрокотел Valiant / Protherm с обвязкой (группы безопасности, узел смешения и т.п.), автоматика управления отоплением водяными теплыми полами Beok, коллектор, группы безопасности, подключение и пусконаладочные работы системы отопления.
- Водоснабжение – Ввод в дом от источника водоснабжения, базовая фильтрация магистральными фильтрами, бойлер горячей воды 150-200л в обвязкой (группа безопасности, расширительный бак и т.п.), монтаж водорозеток, фитингов, специальных уличных кранов, подключение коллекторов горячей и холодной воды, пусконаладочные работы.
- Канализация - Локальная очистная станция (Тверь, Астра ) с монтажом, выходы на сантехнику. Для 2 этажных домов разводка канализации 2-го этажа
- Черновая отделка - стены и потолки. Монтаж усиленного ГКЛ Gyproc Strong 15мм или шлифованная имитация бруса 20х145 с заводским покрытием интерьерным воском
ДЛЯ 1.5 и 2х ЭТАЖНЫХ ДОМОВ
- Полусухая стяжка на звукоизоляционной прослойке для 2 этажа
- Отопление - теплые полы в стяжке 2 этажа, радиаторы или электро конвекторы в зависимости от проекта и пожеланий
- Канализация и водоснабжение для санузлов 2 этажа
Дополнительные опции
- Электрика: Замена типа и уровня автоматики, элементы "умного дома"
- Отопление: радиаторное отопление, замена электрокотла на оборудования другого типа (газ, тепловой насос )
- Вентиляция: замена финской вент установки на анлоги, разводка системы воздуховодов на систему гибких каналов с коллекторной разводкой (Vallox Blue Sky, Blauberg и др)
- Черновая отделка: различные варианты по пожеланию клиентов
- Чистовая отделка: полная внутренняя чистовая отделка на ваш выбор
Можно законсервировать на срок более года или сразу перейти к полной чистовой отделке
Степень готовности дома
- Можно запустить постоянное отопление, водоснабжение, канализацию
- Готова система вентиляции с рекуперацией, электрика
- Собрано оборудование котельной, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения
- Сделана черновая отделка стен
ОПИСАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ
На детальных макетах - подробное описание технологии Skandika
Монолитный утепленный финский фундамент (УФФ 2.0)
Самая распространенная конструкция фундамента в Финляндии на текущий момент. Это современная версия «ленточного фундамента с полами по грунту», в гораздо более утепленной версии, с уже заложенными коммуникациями — трубами отопления водяным теплым полом, трубами водоснабжения и канализации, и стяжкой. Финский фундамент — это комплексное решение — фундамент, утепленное в 200мм пенополистирола перекрытие 1 этажа и набор интегрированных инженерных коммуникаций с отоплением водяными теплыми полами. Не требуется организация дополнительных толстых стяжек перед укладкой напольных покрытий.
- Котлован до плотных грунтов, промышленный геотекстиль, подушка из крупнозернистого песка без примесей с послойным трамбованием
- Система прифундаментного дренажа SoftRock, отдельная система ливневой канализации гладкими трубами для подземных коммуникаций, двустенные гофрированные закладные трубы для ввода внешних коммуникаций в дом
- Полная разводка труб канализации до проектных точек, выполняется гладкими трубами для подземной прокладки Ostendorf
- Монолитная армированная утепленная лента под несущие конструкции. Бетон B25 (М350) П4 W6. Ступенчатая конструкция для повышения несущей способности и повышенной теплоизоляции. Видимая часть цоколя 40-60см
- Обратная отсыпка крупнозернистым песком с послойной трамбовкой, утепление 200мм пенополистирола под стяжку. Внутренние магистральные трубы водоснабжения в утеплении.
- Стяжка 70/100мм с разведенными трубами отопления теплыми водяными полами и опрессовкой. Между стяжкой и несущими конструкциями 50мм терморазрыв.
- Утепленная технологическая гибкая отмостка цоколя на 1.2 метра от дома
Конструкция наружных стен
В основе наружной стены несущий каркас из сухой строганной доски 45х195мм с утеплением. Стена имеет общее утепление 265мм, снаружи используется ветрозащитная плита с соединением шип паз и вентилируемый навесной фасад, внутри пароизоляция 200 микрон, инсталляционный зазор для коммуникаций и контр утепления. Такой способ позволяет сделать скрытые коммуникации (электрика, водоснабжение) в стене не повреждая пароизоляцию, которая остается герметичной. Данная конструкция стены распространена у многих строительных компаний Финляндии.
- Стандартная фасадная облицовка — окрашенная на производстве фасадная доска с поднятым ворсом. Срок службы лакокрасочного слоя до 14 лет. Может быть заменена на любой другой фасад — от облицовочного кирпича и штукатурки до керамических панелей.
- Обрешетка для создания вентилируемого зазора по фасаду, обеспечивает долговечность деревянных фасадов. Снизу защищена специальной перфорированным алюминиевым профилем от доступа грызунов.
- Обшивка 25мм плитами МДВП с соединением шип-паз, обеспечивает высокую паропроницаемость наружного слоя, качественную ветрозащиту и дополнительную теплоизоляцию, перекрывая мостики холода по стройкам каркаса с наружной стороны.
- Основной каркас с из сухой строганной доски сорта А 45х195мм, с утеплением. Стандартный утеплитель — базальтовая вата Paroc Extra. Опционально Isover П34, эковата с влажно клеевым нанесением.
- Защита конструкций от переувлажнения изнутри — пароизоляция 200 микрон из первичного стабилизированного полиэтилена, самая распространенная пароизоляция в Финляндии (RemiMoBar).
- Контр обрешетка из сухого строганного бруска 45х45мм для формирования зазора под прокладку инженерных коммуникаций и дополнительное утепление
- Внутренняя черновая и чистовая отделка на ваш выбор
Перекрытие в двухэтажных домах
Использование специальных балок (I-балки) сечением 65х356мм помогает нам делать надежные межэтажные перекрытия, способные вынести вес полусухой стяжки, с теплым полом и не имеющих эффекта «батута». Технология позволяет надежно перекрывать пролеты более 4.5 метров, что сложно сделать простой доской. Стяжка уменьшает «зыбкость» перекрытия, увеличивает комфорт и звукоизоляцию, позволяет сделать отопление второго этажа водяными теплыми полами.
- Напольное покрытие на ваш выбор — плитка, керамогранит, ламинат, кварцвинил, SPС ламинат, инженерная доска
- Полусухая «плавающая» стяжка пола 60мм с системой обогрева этажа водяными теплыми полами, дополнительные радиаторы не требуются. 20мм плотной базальтовой ваты под стяжкой убирает ударный шум, повышая акустический комфорт
- Черновой пол перекрытия плитами QuickDeck 22мм и стыковкой шип-паз. Плиты крепятся механически и приклеиваются к балкам специальным клеем-герметиком, снижая до минимума вероятность появления скрипов.
- Специальные деревянные двутавровые балки, выдерживают огромные нагрузки, позволяя делать надежные комфортные перекрытия без эффекта «батута». Пространство между балками заполняется утеплителем для дополнительной звукоизоляции.
- Снизу перекрытие подшивается изоляцией, чтобы частицы утеплителя не попадали в помещение внизу, делается обрешетка сухим строганным бруском 45х45 для разводки освещения и коммуникаций
- К обрешетке крепится отделка потолка — панели, натяжные потолки, дерево, гипсокартон и другие виды отделки на ваш выбор
Конструкция крыши
В основе крыши стропильные фермы заводского производства на мелкозубчатых пластинах. Эта система позволяет точно рассчитывать все снеговые нагрузки, отказаться от несущих стен внутри дома и делать качественное утепление от 300-400мм. Кровля имеет вентилируемый зазор, дополнительную гидроизоляцию трехслойной мембраной премиального уровня Delta Vent S.
- Кровельное покрытие — металлочерепица, фальцевая крыша, мягкая черепица, наплавляемая кровля для плоских крыщ, цементно песчаная черепица, в соответствии с проектом и выбором клиента
- Обрешетка согласно типу выбранного кровельного покрытия, контр обрешетка для создания вентилируемого зазора. Используются только сухие пиломатериалы.
- Трехслойная гидроизоляционная мембрана. Производители топового уровня — Delta, Dupont. Обеспечивает дополнительную защиту кровли от протечек.
- Стропильная система — заводские фермы из сухой строганной доски соединенных металлозубчатыми пластинами под мощным прессом. Гарантированная надежность кровли под проектные нагрузки, разнообразие форм и решений, реализация сложных крыш.
- Утепление кровли от 300 до 500 мм. Утепление базальтовой ватой Paroc Extra или целлюлозным утеплителем Эковата
- Защита кровли от переувлажнения изнутри — пароизоляция 200 микрон из первичного стабилизированного полиэтилена, самая распространенная пароизоляция в Финляндии (RemiMoBar). Проклейка стыков специализированными лентами.
- Потолочная обрешетка сухим строганным бруском 45х45мм. Обеспечивает поддержку утеплителя, монтажный зазор для электрики, поверхность для монтажа потолочной отделки
- Отделка потолка на ваш выбор — гипсокартон, дерево, отделочные панели и другие отделочные материалы