Skandika. Дома для комфортабельной жизни
Лучшее решение для современного дома постоянного проживания
Previous slide
Next slide
Утепленный фундамент УШП / УФФ с интегрированными водяными теплыми полами
Утепление — стены 265 мм, кровля 300-400мм, утеплитель Paroc, эковата
Металлочерепица Rauma Matt / Saimaa Matt , водосточная система, кровельная безопасность Orima
Межэтажные перекрытия c I-балками и стяжкой с теплыми полами
Стропильная система — фермы на МЗП
Премиум окна Schüco, входные двери Skandoors Arctic, фасадная отделка «скандинавской» доской, заводская окраска
Террасы и декоративные ограждения
Инженерные коммуникации включая вентиляцию с рекуперацией
Предчистовая и чистовая отделка
Конструкции из сухой строганной доски и другие высококачественные материалы с увеличенным сроком службы
Базовая комплектация Skandika
Для 1, 1.5 и 2-х этажных домов
Комплектация Skandika — реплика финских домов от идеи до технологии. На основе решений компаний Kastelli, Hartman Koti, Kannustalo, Design Talo. Качество, уровень комфорта современного европейского дома постоянного проживания. Сформирована по принципу «все необходимое включено». Фундамент УШП/УФФ с отоплением водяными теплыми полами, материалы премиального уровня с увеличенным сроком службы, итоговое утепление стен 265мм, кровля от 300мм и многое другое. Рекомендована для домов постоянного проживания.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКТАЦИЯ
Строительство можно вести этапами. Этапы могут идти один за другим или с перерывом во времени
Этап 0. Утепленный финский фундамент (УФФ2.0)
Этап 0. Утепленный финский фундамент (УФФ2.0)
Строительство утепленного финского фундамента выполняется единым циклом, или можно разнести на два этапа. В первом этапе делается подушка, монолитные ленты несущих конструкций с утеплением наружной стенки, утепление отмостки, дренаж, ливневая канализация и обратная отсыпка. На втором этапе монтируются трубы канализации, утепление стяжки, магистральные трубы ХВС/ГВС, вводы внешних коммуникаций, трубы отопления водяными теплыми полами и армированная стяжка. Второй этап можно выполнять вместе с первым, либо выполнять после этапа Закрытый контур или Теплый контур — под крышей.
В стоимость и комплектацию включено
ЭТАП 1
- Подготовка основания. Котлован, послойно утрамбованная подушка: крупнозернистый песок без глинистых включений, при необходимости геотекстиль Typar SF35 или аналог.
- Система прифундаментного дренажа SoftRock Ø 110мм (при необходимости), отдельная система ливневой канализации гладкими трубами Ø110мм для подземных коммуникаций, двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода внешних коммуникаций в дом (вода, электричество и т.п.)
- Монолитная железобетонная лента с армированием Ø12. Имеет ступенчатую конструкцию для увеличения несущей способности и минимизации мостиков холода в районе стяжки. Высота 400-900мм, видимая часть цоколя 200-600 мм. Бетон В25 (М350) П4 W6
- Утепление несущих конструкций. 50мм экструдированного пенополистирола для повышенных нагрузок под основанием, 50-100мм внутренняя стенка монолитной ленты.
- Обратная отсыпка крупнозернистым песком без глинистых включений с послойной трамбовкой под утепление стяжки
- Ливневая система для водосточной системы, выполняется усиленными гладкими канализационными трубами для подземной прокладки, для предотвращения возможных засоров.
- Утепленная отмостка пенополистиролом толщиной 50мм шириной 1.2 метра, дополнительная гидроизоляция отмостки, технологическая присыпка песком с трамбовкой.
- Полная разводка труб канализации под проектные отметки, с выводом к очистным сооружениям. Трубы ведущего производителя Ostendorf Kunststoffe для подземных коммуникаций
- Закладные для ввода коммуникаций — двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода/вывода в дом воды, электричества и других сетей.
- Утепление под стяжкой 200мм — ППС 17 ГОСТ или ЭППС (в зависимости от проекта)
- Разводка магистральных труб водоснабжения. Холодная и горячая вода до точек водоразбора, труба PEX-А Comap.
- Разводка труб отопления водяными теплыми полами Pex-A Сomap (Франция), с монтажом коллектора и опрессовкой.
- Фундаменты террас. Железобетонная плита на утепленном основании или точечные опоры — в зависимости от проекта
Дополнительные опции
- Замена УФФ2.0 на УШП (утепленная шведская плита), версию УФФ с керамзито бетонными блоками (УФФ 1.0)
- Декоративная отделка цоколя на ваш выбор
- Монтаж очистных сооружений с подключением с канализации сети дома
- Чистовая отделка отмостки в скандинавском стиле. «Гибкая» отмостка декоративным камнем или щебнем
Степень готовности дома
- Готов и утеплен фундамент
- Скрытая разводка канализации, горячей и холодной воды, труб системы напольного отопления, закладные для ввода коммуникаций
- Сделана утепленная отмостка
- Проложена ливневая канализация и дренаж
- Сделана стяжка для работ по отделке
Этап 1. Закрытый контур
Этап 1. Закрытый контур
На этом этапе возводится каркас несущих стен, каркас перегородок, для 2х и 1.5 этажных домов — межэтажное перекрытие из клееных двутавровых балок, стропильная система при помощи ферм на мелкозубчатых пластинах, заводского производства. Дом обшивается ветрозащитными плитами и обрешеткой для создания вентилируемого зазора под фасадную отделку. На кровле монтируется трехслойная мембрана Delta Vent S, необходимые обрешетки и кровельное покрытие. На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.
В стоимость и комплектацию включено
- Несущий каркас. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем и «скандинавским» типом каркаса
- Заводские стропильные фермы Skandika на металлозубчатых пластинах.
- Несущие столбы и балки террас. Клееный брус категории А
- Кровля. Контробрешетка и обрешетка из сухой доски. Подкровельная мембрана Delta Vent S. Металлочерепица RoofTopMatt : 0,5мм цинк 256, полимер 0,25мк.
- Ветрозащитные плиты. Мягкая древесно-волокнистая плита шип-паз 25 мм.
- Вентилируемый зазор фасада с применением специальной алюминиевой планки для защиты от грызунов.
- Внутренние перегородки. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем сечение по проекту
- Монтаж несущих конструкций террас. Импрегнированная (пропитанная антисептиком в вакуумной камере) доска, в случае точечных опор террас.
- Межэтажные перекрытия для 2-х этажных домов. Балки I-Joist 360мм или LVL (определяется проектом).
- Черновой пол из Quick Deck 22 мм или OSB3 22 мм с защитной проклейкой от скрипов.
- Монтаж несущих конструкций балконов. Для 2-х этажных домов. С гидроизоляцией и водоотведением.
Дополнительные опции
- Кровельное покрытие на ваш выбор — плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
- Ветрозащита фасадный ГКЛ Gyproc GTS9, дополнительная защита для ветренных районов
Степень готовности дома
- Стоит на фундаменте
- Подведен под кровлю
- Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
- Защищен от погодных воздействий
Этап 2. Теплый контур
Этап 2. Теплый контур
На этапе теплый контур вы получаете полностью готовый снаружи дом, с утеплением наружного периметра — стен и крыши, террасами, декоративными ограждениями. В доме можно запустить временное отопление и перейти к следующему этапу — прокладке внутренних инженерных сетей и внутренней отделке. На этапе теплый контур мы не утепляем перегородки и не выполняем контр-утепление наружных стен, так как перед этим следует проложить все коммуникации.
На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу
В стоимость и комплектацию включено
- Немецкие металлопластиковые окна Schüco, профиль Сorona CT 70. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет X-One Energy. Монтаж отливов и дополнительная гидроизоляция проемов.
- Отделка фасада скандинавской доской с заводской окраской. Тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски. Современный профиль UYW, классический UYV, вертикальный UYS .
- Отделка свесов, карнизов, окон, дверей доской с тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная заводская схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски.
- Финская кровельная безопасность Orima. Cнегозадержатели, лестницы, кровельные трапы
- Металлическая водосточная система Aquasystems и дождеприемные чаши Uponor (или аналог)
- Отделка террас, балконов и ступеней импрегнированной террасной доской (антисептирована в вакуумной камере). Скрытый крепеж Camo Decking. Ограждения террас и крылец c окраской.
- Утепление наружных стен и кровли базальтовой ватой Paroc Extra «финский стандарт». Итоговая толщина утепления наружных стен 265мм, кровли 400мм.
- Пароизоляция 200мк с проклейкой стыков специальными лентами Delta/Sitko flex.
- Монтаж внутренней обрешетки из сухого строганного бруска 45х45мм для прокладки коммуникаций и доп утепления.
- Временные двери в проемы подготовленные под Финские входные двери Jeld Wen из дерева с утеплением. Дополнительные алюминиевые противоотбойные пороги снаружи.
Дополнительные опции
- Фасады: Штукатурка, кирпичная облицовка, клинкер, фиброцементные панели и другая отделка на ваш выбор
- Окна: Schüco Living 82, деревоалюминиевые, финские двухрамные окна Skaala, алюминиевые системы Schüco
- Террасы: Брашированная лиственница, ДПК, керамогранит
- Утепление: Эковата (влажно-клеевой метод для стен), Isover П34 и другие качественные варианты
Степень готовности дома
- Вставлены двери и окна
- Утепление наружного периметра – можно запустить отопление
- 100% готовность наружной отделки
- Водосточная система и кровельная безопасность
- Готов к монтажу инженерных систем и отделке внутри
Этап 3. Под чистовую отделку
Этап 3. Под чистовую отделку
Этап заключается в прокладке инженерных сетей внутри дома, подключении внешних сетей, и черновой отделке. Мы делаем всю электрику, включая заземление и ввод кабеля в дом, слаботочные системы, монтируем систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, монтируем оборудование котельной, горячего и холодного водоснабжения с пуско наладочными работами. Закончив с сетями, переходим к звукоизоляции перегородок, утеплению инсталляционного зазора наружных стен и делаем черновую отделку внутри дома.
В стоимость и комплектацию включено
- Электрика – Заземление, ввод в дом от столба, 3х фазный электрощит с автоматикой ABB. Кабель освещения и силовых розеток – ВВГ-НГ Ls ГОСТ 3х1.5, 3х2.5, разводка от щита в подрозетники, силовые кабели, антенные кабели .
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией – Разводка системы оцинкованных спирально навивных воздуховодов с утеплением 100мм, вентиляционные выходы, финская приточно-вытяжная установка с рекуперацией Vallox
- Отопление — Электрокотел Valiant / Protherm с обвязкой (группы безопасности, узел смешения и т.п.), автоматика управления отоплением водяными теплыми полами Beok, коллектор, группы безопасности, подключение и пусконаладочные работы системы отопления.
- Водоснабжение – Ввод в дом от источника водоснабжения, базовая фильтрация магистральными фильтрами, бойлер горячей воды 150-200л в обвязкой (группа безопасности, расширительный бак и т.п.), монтаж водорозеток, фитингов, специальных уличных кранов, подключение коллекторов горячей и холодной воды, пусконаладочные работы.
- Канализация — Локальная очистная станция (Тверь, Астра ) с монтажом, выходы на сантехнику. Для 2 этажных домов разводка канализации 2-го этажа
- Черновая отделка — стены и потолки. Монтаж усиленного ГКЛ Gyproc Strong 15мм или шлифованная имитация бруса 20х145 с заводским покрытием интерьерным воском
ДЛЯ 1.5 и 2х ЭТАЖНЫХ ДОМОВ
- Полусухая стяжка на звукоизоляционной прослойке для 2 этажа
- Отопление — теплые полы в стяжке 2 этажа, радиаторы или электро конвекторы в зависимости от проекта и пожеланий
- Канализация и водоснабжение для санузлов 2 этажа
Дополнительные опции
- Электрика: Замена типа и уровня автоматики, элементы «умного дома»
- Отопление: радиаторное отопление, замена электрокотла на оборудования другого типа (газ, тепловой насос )
- Вентиляция: замена финской вент установки на анлоги, разводка системы воздуховодов на систему гибких каналов с коллекторной разводкой (Vallox Blue Sky, Blauberg и др)
- Черновая отделка: различные варианты по пожеланию клиентов
- Чистовая отделка: полная внутренняя чистовая отделка на ваш выбор
Степень готовности дома
- Можно запустить постоянное отопление, водоснабжение, канализацию
- Готова система вентиляции с рекуперацией, электрика
- Собрано оборудование котельной, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения
- Сделана черновая отделка стен
ОПИСАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ
На детальных макетах - подробное описание технологии Skandika
Монолитный утепленный финский фундамент (УФФ 2.0)
Котлован до плотных грунтов, промышленный геотекстиль, подушка из крупнозернистого песка без примесей с послойным трамбованием
Система прифундаментного дренажа SoftRock, отдельная система ливневой канализации гладкими трубами для подземных коммуникаций, двустенные гофрированные закладные трубы для ввода внешних коммуникаций в дом
Полная разводка труб канализации до проектных точек, выполняется гладкими трубами для подземной прокладки Ostendorf
Монолитная армированная утепленная лента под несущие конструкции. Бетон B25 (М350) П4 W6. Ступенчатая конструкция для повышения несущей способности и повышенной теплоизоляции. Видимая часть цоколя 40-60см
Обратная отсыпка крупнозернистым песком с послойной трамбовкой, утепление 200мм пенополистирола под стяжку. Внутренние магистральные трубы водоснабжения в утеплении.
Стяжка 70/100мм с разведенными трубами отопления теплыми водяными полами и опрессовкой. Между стяжкой и несущими конструкциями 50мм терморазрыв.
Утепленная технологическая "гибкая" отмостка цоколя на 1.2 метра от дома
Монолитный утепленный финский фундамент (УФФ 2.0)
Самая распространенная конструкция фундамента в Финляндии на текущий момент. Это версия «ленточного фундамента с полами по грунту», в современной утепленной версии, с заложенными коммуникациями — трубами отопления водяным теплым полом, трубами водоснабжения и канализации, и стяжкой. Финский фундамент — это комплексное решение — фундамент, утепленное в 200мм пенополистирола перекрытие 1 этажа и набор интегрированных инженерных коммуникаций с отоплением водяными теплыми полами. Не требуется организация дополнительных толстых стяжек перед укладкой напольных покрытий.
Конструкция наружных стен
Базовая фасадная облицовка — окрашенная на производстве фасадная доска с поднятым ворсом. Срок службы лакокрасочного слоя до 14 лет. Может быть заменена на любой другой фасад — от облицовочного кирпича и штукатурки до керамических панелей.
Обрешетка для вентилируемого зазора, обеспечивает долговечность деревянных фасадов. Снизу защищена специальной перфорированным алюминиевым профилем от доступа грызунов.
Обшивка 25мм плитами МДВП с соединением шип-паз, обеспечивает высокую паропроницаемость наружного слоя, качественную ветрозащиту и дополнительную теплоизоляцию, перекрывая мостики холода по стройкам каркаса с наружной стороны.
Основной каркас с из сухой строганной доски сорта А 45х195мм с утеплением. Стандартный утеплитель — базальтовая вата Paroc Extra. Опционально, эковата с влажно клеевым нанесением или другой утеплитель на ваш выбор.
Защита конструкций от переувлажнения изнутри — пароизоляция 200 микрон из первичного стабилизированного полиэтилена, самая распространенная пароизоляция в Финляндии (RemiMoBar или аналог).
Контр обрешетка из сухого строганного бруска 45х45мм для формирования зазора под прокладку инженерных коммуникаций и дополнительное утепление
Внутренняя черновая и чистовая отделка на ваш выбор
Конструкция наружных стен
В основе наружной стены несущий каркас из сухой строганной доски 45х195мм с утеплением. Стена имеет общее утепление 265мм, снаружи используется ветрозащитная плита с соединением шип паз и вентилируемый навесной фасад, внутри пароизоляция 200 микрон, инсталляционный зазор для коммуникаций и контр утепления. Такой способ позволяет сделать скрытые коммуникации (электрика, водоснабжение) в стене не повреждая пароизоляцию, которая остается герметичной. Данная конструкция стены распространена у многих строительных компаний Финляндии.
Перекрытие в двухэтажных домах
Напольное покрытие на ваш выбор — плитка, керамогранит, ламинат, кварцвинил, SPС ламинат, инженерная доска
Полусухая «плавающая» стяжка пола 60мм с системой обогрева этажа водяными теплыми полами, дополнительные радиаторы не требуются. 20мм плотной базальтовой ваты под стяжкой убирает ударный шум, повышая акустический комфорт
Черновой пол перекрытия плитами OSB 22мм и стыковкой шип-паз. Плиты крепятся механически и приклеиваются к балкам специальным клеем-герметиком, снижая до минимума вероятность появления скрипов.
Специальные деревянные двутавровые балки, выдерживают огромные нагрузки, позволяя делать надежные комфортные перекрытия без эффекта «батута». Пространство между балками заполняется утеплителем для дополнительной звукоизоляции.
Снизу перекрытие подшивается изоляцией, чтобы частицы утеплителя не попадали в помещение внизу, делается обрешетка сухим строганным бруском 45х45 для разводки освещения и коммуникаций
К обрешетке крепится отделка потолка — панели, натяжные потолки, дерево, гипсокартон и другие виды отделки на ваш выбор
Перекрытие в двухэтажных домах
Использование специальных балок (I-балки) сечением 65х356мм помогает нам делать надежные межэтажные перекрытия, способные вынести вес полусухой стяжки, с теплым полом и не имеющих эффекта «батута». Технология позволяет надежно перекрывать пролеты более 4.5 метров, что сложно сделать простой доской. Стяжка уменьшает «зыбкость» перекрытия, увеличивает комфорт и звукоизоляцию, позволяет сделать отопление второго этажа водяными теплыми полами.
Конструкция крыши
Кровельное покрытие — металлочерепица, фальцевая крыша, мягкая черепица, наплавляемая кровля для плоских крыш, цементно-песчаная черепица, в соответствии с проектом и выбором клиента
Обрешетка согласно типу выбранного кровельного покрытия, контр обрешетка для создания вентилируемого зазора. Используются только сухие пиломатериалы.
Трехслойная гидроизоляционная мембрана. Производители топового уровня — Delta, Dupont. Обеспечивает дополнительную защиту кровли от протечек.
Стропильная система — заводские фермы из сухой строганной доски соединенных металлозубчатыми пластинами под мощным прессом. Гарантированная надежность кровли под проектные нагрузки, разнообразие форм и решений, реализация сложных крыш.
Утепление кровли от 300 до 500 мм. Утепление базальтовой ватой Paroc Extra и целлюлозным утеплителем Эковата
Защита кровли от переувлажнения изнутри — пароизоляция 200 микрон из первичного стабилизированного полиэтилена, самая распространенная пароизоляция в Финляндии (RemiMoBar или аналог). Проклейка стыков специализированными лентами.
Потолочная обрешетка сухим строганным бруском 45х45мм. Обеспечивает поддержку утеплителя, монтажный зазор для электрики, поверхность для монтажа потолочной отделки
Отделка потолка на ваш выбор — гипсокартон, дерево, отделочные панели и другие отделочные материалы
Конструкция крыши
В основе крыши стропильные фермы заводского производства на мелкозубчатых пластинах. Эта система позволяет точно рассчитывать все снеговые нагрузки, отказаться от несущих стен внутри дома и делать качественное утепление от 300-400мм. Кровля имеет вентилируемый зазор, дополнительную гидроизоляцию трехслойной мембраной премиального уровня Delta Vent S.