Строим дома для комфортабельной жизни
Лучшее решение для современного дома постоянного проживания
Этапы строительства и комплектация
Для 1, 1.5 и 2-х этажных домов
Наши дома строятся по принципам современного финского домостроения и основаны на решениях компаний Kastelli, Hartman Koti, Kannustalo и Design Talo. Конструктив, технологии и уровень комфорта соответствуют европейскому дому для постоянного проживания.
Комплектация сформирована по принципу «всё необходимое включено»: фундамент УШП/УФФ с водяными тёплыми полами, премиальные материалы с увеличенным сроком службы, утепление стен до 265 мм, утепление кровли от 300 мм и другие решения для надёжности, энергоэффективности и комфорта.
Это тёплые, долговечные и качественные дома, рассчитанные на круглогодичное проживание.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКТАЦИЯ
Строительство можно вести этапами. Этапы могут идти один за другим или с перерывом во времени
Этап 0. Утепленный финский фундамент (УФФ2.0)
Этап 0. Утепленный финский фундамент (УФФ2.0)
Строительство утепленного финского фундамента выполняется единым циклом, или можно разнести на два этапа. В первом этапе делается подушка, монолитные ленты несущих конструкций с утеплением наружной стенки, утепление отмостки, дренаж, ливневая канализация и обратная отсыпка. На втором этапе монтируются трубы канализации, утепление стяжки, магистральные трубы ХВС/ГВС, вводы внешних коммуникаций, трубы отопления водяными теплыми полами и армированная стяжка. Второй этап можно выполнять вместе с первым, либо выполнять после этапа Закрытый контур или Теплый контур — под крышей.
- Подготовка основания. Котлован, послойно утрамбованная подушка: крупнозернистый песок без глинистых включений, при необходимости геотекстиль Typar SF35 или аналог.
- Система прифундаментного дренажа SoftRock Ø 110мм (при необходимости), отдельная система ливневой канализации гладкими трубами Ø110мм для подземных коммуникаций, двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода внешних коммуникаций в дом (вода, электричество и т.п.)
- Монолитная железобетонная лента с армированием Ø12. Имеет ступенчатую конструкцию для увеличения несущей способности и минимизации мостиков холода в районе стяжки. Высота 400-900мм, видимая часть цоколя 200-600 мм. Бетон В25 (М350) П4 W6
- Утепление несущих конструкций. 50мм экструдированного пенополистирола для повышенных нагрузок под основанием, 50-100мм внутренняя стенка монолитной ленты.
- Обратная отсыпка крупнозернистым песком без глинистых включений с послойной трамбовкой под утепление стяжки
- Ливневая система для водосточной системы, выполняется усиленными гладкими канализационными трубами для подземной прокладки, для предотвращения возможных засоров.
- Утепленная отмостка пенополистиролом толщиной 50мм шириной 1.2 метра, дополнительная гидроизоляция отмостки, технологическая присыпка песком с трамбовкой.
- Полная разводка труб канализации под проектные отметки, с выводом к очистным сооружениям. Трубы ведущего производителя Ostendorf Kunststoffe для подземных коммуникаций
- Закладные для ввода коммуникаций — двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода/вывода в дом воды, электричества и других сетей.
- Утепление под стяжкой 200мм — ППС 17 ГОСТ или ЭППС (в зависимости от проекта)
- Разводка магистральных труб водоснабжения. Холодная и горячая вода до точек водоразбора, труба PEX-А Comap.
- Разводка труб отопления водяными теплыми полами Pex-A Сomap (Франция), с монтажом коллектора и опрессовкой.
- Фундаменты террас. Железобетонная плита на утепленном основании или точечные опоры — в зависимости от проекта
- Замена УФФ2.0 на УШП (утепленная шведская плита), версию УФФ с керамзито бетонными блоками (УФФ 1.0)
- Декоративная отделка цоколя на ваш выбор
- Монтаж очистных сооружений с подключением с канализации сети дома
- Чистовая отделка отмостки в скандинавском стиле. «Гибкая» отмостка декоративным камнем или щебнем
Степень готовности дома
- Готов и утеплен фундамент
- Скрытая разводка канализации, горячей и холодной воды, труб системы напольного отопления, закладные для ввода коммуникаций
- Сделана утепленная отмостка
- Проложена ливневая канализация и дренаж
- Сделана стяжка для работ по отделке
Этап 1. Закрытый контур
Этап 1. Закрытый контур
На этом этапе возводится каркас несущих стен, каркас перегородок, для 2х и 1.5 этажных домов — межэтажное перекрытие из клееных двутавровых балок, стропильная система при помощи ферм на мелкозубчатых пластинах, заводского производства. Дом обшивается ветрозащитными плитами и обрешеткой для создания вентилируемого зазора под фасадную отделку. На кровле монтируется трехслойная мембрана Delta, необходимые обрешетки и кровельное покрытие. На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.
- Несущий каркас. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем и «скандинавским» типом каркаса
- Заводские стропильные фермы Скандика на металлозубчатых пластинах.
- Несущие столбы и балки террас. Клееный брус категории А
- Кровля. Контробрешетка и обрешетка из сухой доски. Подкровельная мембрана Delta. Металлочерепица RoofTopMatt : 0,5мм цинк 256, полимер 0,25мк.
- Ветрозащитные плиты. Фасадный конструкционный гипсокартон Vetonit (Gyproc) GTS9.
- Вентилируемый зазор фасада с применением специальной алюминиевой планки для защиты от грызунов.
- Внутренние перегородки. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем сечение по проекту
- Монтаж несущих конструкций террас. Импрегнированная (пропитанная антисептиком в вакуумной камере) доска, в случае точечных опор террас.
Для 2х этажных и 1.5 этажных домов
- Межэтажные перекрытия для 2-х этажных домов. Балки I-Joist 360мм или LVL (определяется проектом).
- Черновой пол из Quick Deck 22 мм или OSB3 22 мм с защитной проклейкой от скрипов.
- Монтаж несущих конструкций балконов. Для 2-х этажных домов. С гидроизоляцией и водоотведением.
- Кровельное покрытие на ваш выбор — плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
- Ветрозащита/ Мягкая древесно-волокнистая плита шип-паз 25 мм
Степень готовности дома
- Стоит на фундаменте
- Подведен под кровлю
- Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
- Защищен от погодных воздействий
Этап 2. Теплый контур
Этап 2. Теплый контур
На этапе теплый контур вы получаете полностью готовый снаружи дом, с утеплением наружного периметра — стен и крыши, террасами, декоративными ограждениями. В доме можно запустить временное отопление и перейти к следующему этапу — прокладке внутренних инженерных сетей и внутренней отделке. На этапе теплый контур мы не утепляем перегородки и не выполняем контр-утепление наружных стен, так как перед этим следует проложить все коммуникации.
На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу
- Металлопластиковые окна Veka, профиль Softline 70. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет. Монтаж отливов и дополнительная гидроизоляция проемов.
- Отделка фасада скандинавской доской с заводской окраской. Поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски. Современный профиль UYW, классический UYV, вертикальный UYS .
- Отделка свесов, карнизов, окон, дверей доской с поднятым ворсом, 3х-слойная заводская схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски.
- Кровельная безопасность Grandline New. Cнегозадержатели, лестницы, кровельные трапы
- Металлическая водосточная система Aquasystems и дождеприемные чаши Uponor (или аналог)
- Отделка террас, балконов и ступеней импрегнированной террасной доской (антисептирована в вакуумной камере). Скрытый крепеж Camo Decking. Ограждения террас и крылец c окраской.
- Утепление наружных стен и кровли базальтовой ватой Umatex (Paroc) «финский стандарт». Итоговая толщина утепления наружных стен 265мм, кровли 400мм.
- Пароизоляция Delta 200мк с проклейкой стыков специальными лентами Delta/Sitko flex.
- Монтаж внутренней обрешетки из сухого строганного бруска 45х45мм для прокладки коммуникаций и доп утепления.
- Временные двери в проемы подготовленные под двери финского типа Norddoor из дерева с утеплением. Дополнительные алюминиевые противоотбойные пороги снаружи.
- Фасады: Штукатурка, кирпичная облицовка, клинкер, фиброцементные панели и другая отделка на ваш выбор
- Окна: Schüco Living 82, деревоалюминиевые, финские двухрамные окна Skaala, алюминиевые системы Schüco
- Террасы: Брашированная лиственница, ДПК, керамогранит
- Утепление: Эковата (влажно-клеевой метод для стен), Isover П34 и другие качественные варианты
Степень готовности дома
- Вставлены двери и окна
- Утепление наружного периметра – можно запустить отопление
- 100% готовность наружной отделки
- Водосточная система и кровельная безопасность
- Готов к монтажу инженерных систем и отделке внутри
ОПИСАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ
На детальных макетах - подробное описание технологии Скандика
Монолитный утепленный финский фундамент (УФФ 2.0)
Монолитная армированная утепленная лента под несущие конструкции. Бетон B25 (М350) П4 W6. Ступенчатая конструкция для повышения несущей способности и повышенной теплоизоляции. Видимая часть цоколя 40-60см
Монолитный утепленный финский фундамент (УФФ 2.0)
Самая распространенная конструкция фундамента в Финляндии на текущий момент. Это версия «ленточного фундамента с полами по грунту», в современной утепленной версии, с заложенными коммуникациями — трубами отопления водяным теплым полом, трубами водоснабжения и канализации, и стяжкой. Финский фундамент — это комплексное решение — фундамент, утепленное в 200мм пенополистирола перекрытие 1 этажа и набор интегрированных инженерных коммуникаций с отоплением водяными теплыми полами. Не требуется организация дополнительных толстых стяжек перед укладкой напольных покрытий.
Конструкция наружных стен
Базовая фасадная облицовка — окрашенная на производстве фасадная доска с поднятым ворсом. Срок службы лакокрасочного слоя до 14 лет. Может быть заменена на любой другой фасад — от облицовочного кирпича и штукатурки до керамических панелей.
Обрешетка для вентилируемого зазора, обеспечивает долговечность деревянных фасадов. Снизу защищена специальной перфорированным алюминиевым профилем от доступа грызунов.
Обшивка Venonit GTS 9 обеспечивает высокую паропроницаемость наружного слоя, качественную ветрозащиту и большую конструкционную жесткость стен
Основной каркас с из сухой строганной доски сорта А 45х195мм с утеплением. Стандартный утеплитель — базальтовая вата Umatex (Paroc) . Опционально, эковата с влажно клеевым нанесением или другой утеплитель на ваш выбор.
Защита конструкций от переувлажнения изнутри — пароизоляция 200 микрон из первичного стабилизированного полиэтилена, Delta 200
Контр обрешетка из сухого строганного бруска 45х45мм для формирования зазора под прокладку инженерных коммуникаций и дополнительное утепление
Внутренняя черновая и чистовая отделка на ваш выбор
Конструкция наружных стен
В основе наружной стены несущий каркас из сухой строганной доски 45х195мм с утеплением. Стена имеет общее утепление 265мм, снаружи используется ветрозащитная плита с соединением шип паз и вентилируемый навесной фасад, внутри пароизоляция 200 микрон, инсталляционный зазор для коммуникаций и контр утепления. Такой способ позволяет сделать скрытые коммуникации (электрика, водоснабжение) в стене не повреждая пароизоляцию, которая остается герметичной. Данная конструкция стены распространена у многих строительных компаний Финляндии.
Перекрытие в двухэтажных домах
Перекрытие в двухэтажных домах
Конструкция крыши
Кровельное покрытие — металлочерепица, фальцевая крыша, мягкая черепица, наплавляемая кровля для плоских крыш, цементно-песчаная черепица, в соответствии с проектом и выбором клиента
Обрешетка согласно типу выбранного кровельного покрытия, контр обрешетка для создания вентилируемого зазора. Используются только сухие пиломатериалы.
Трехслойная гидроизоляционная мембрана. Производитель топового уровня — Delta. Обеспечивает дополнительную защиту кровли от протечек.
Стропильная система — заводские фермы из сухой строганной доски соединенных металлозубчатыми пластинами под мощным прессом. Гарантированная надежность кровли под проектные нагрузки, разнообразие форм и решений, реализация сложных крыш.
Утепление кровли от 300 до 500 мм. Утепление базальтовой ватой Umatex (Paroc) и целлюлозным утеплителем Эковата
Защита кровли от переувлажнения изнутри — пароизоляция 200 микрон из первичного стабилизированного полиэтилена Delta 200. Проклейка стыков специализированными лентами.
Потолочная обрешетка сухим строганным бруском 45х45мм. Обеспечивает поддержку утеплителя, монтажный зазор для электрики, поверхность для монтажа потолочной отделки
Отделка потолка на ваш выбор — гипсокартон, дерево, отделочные панели и другие отделочные материалы